Καθόλου φανταστικό σενάριο.
Συνδυάζει απλώς ειδήσεις και συζητήσεις των τελευταίων ημερών έως εβδομάδων:
Ελλάδα, 2035.
Όλες οι αγοραπωλησίες ακινήτων είναι αποκλειστικά ηλεκτρονικές.
Το ίδιο και οι πληρωμές και όλες ανεξαιρέτως οι συναλλαγές, οι οποίες εξάλλου καταγράφονται από τον κρατικό Υπερτειρεσία.
Πρακτικά, δεν μπορείς να κάνεις καμμιά συναλλαγή αν “απαγορεύεται”.
Και έρχεται η ώρα της εφαρμογής της νέας ευρωπαϊκής νομοθεσίας, που απαγορεύει κάθε εκμετάλλευση (εκμίσθωση, πώληση κλπ) κατοικίας που δεν πληροί τα νέα, αυστηρότερα από ποτέ ενεργειακά κριτήρια.
Έχεις ένα σπίτι που το απέκτησες τη δεκαετία του 90 (να μη μιλήσουμε για παλιότερο…), το οποίο η νέα νομοθεσία χαρακτηρίζει ενεργειακό “σκουπίδι”.
Έστω ότι δε χρωστάς, αλλά και δεν έχεις λεφτά για να το φτιάξεις ώστε να ανέβει κατηγορία.
Πώς θα πάρεις δάνειο;
Δεν μπορείς (για σειρά από λόγους που θα είναι αποτέλεσμα του Υπερτειρεσία).
Με ποια εξασφάλιση, άλλωστε;
Η νομοθεσία έχει αχρηστεύσει οικονομικά το ακίνητό σου.
Πώς θα μεταβιβάσεις το σπίτι;
Αδύνατο. Δεν μπορείς καν να το αφήσεις στα παιδιά σου!
Κι εμφανίζεται ο από μηχανής θεός: το fund/ο “επενδυτής”/ο εργολάβος θα σου κάνει πρόταση να το πάρει, να το γκρεμίσει για να το ξαναχτίσει, προσφέροντάς σου το 10% (ή και λιγότερο) της αξίας που είχε πριν μόλις μερικά χρόνια.
Αυτό ή τίποτα.
Τι κάνεις;
Στο αντίστοιχο δίλημμα (εντός άλλου πλαισίου, φυσικά, αλλά το δίλημμα ήταν το ίδιο) επί Γέλτσιν όλες οι μετοχές των “κοινωνικοποιημένων” κρατικών (πρώην σοβιετικών) επιχειρήσεων κατέληξαν, από τους πολίτες-μικρομετόχους (στους οποίους αρχικά διανεμήθηκαν δωρεάν), στους μετέπειτα “ολιγάρχες”.
Καλωσήρθατε στον μετα-καπιταλισμό.
Τάδε έφη ο δικηγόρος Κώστας Παρίσης
Άδικο έχει;
Δήμος Εμμανουήλ Παππά: 1.522.000 ευρώ για έργα ύδρευσης στο Νέο Σούλι!
