Στο σφυρί η έκταση του Βιοτεχνικού Πάρκου Σερρών στο Νεοχώρι!

Ένα φιλόδοξο σχέδιο ναυάγησε με αποτέλεσμα να βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα 37 οικόπεδα με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς στις 574.000 ευρώ

Μια ιδιαίτερη περίπτωση των πλειστηριασμών που πλέον απελευθερώθηκαν, είναι η έκταση του Βιοτεχνικού Πάρκου Σερρών, που όπως αποκαλύπτει το newmoney, βγήκε στο σφυρί με επισπεύδουσα τη Συνεταιριστική Τράπεζα Κεντρικής Μακεδονίας στην οποία, σημειωτέο, έχει απορροφηθεί τις Συνεταιριστικές Τράπεζες Σερρών και Πιερίας.

Οφειλέτιδα είναι η «Βιοτεχνικό Πάρκο Σερρών Α.Ε.» που συστάθηκε το μακρινό 2006 με τη συμμετοχή ιδιωτών κατά 51% και του Δήμου Σερρών κατά 49%.

Το εγχείρημα ξεκίνησε με φιλόδοξους στόχους προκειμένου στην έκταση των 122,45 στρεμμάτων, σε απόσταση 2 χλμ από την πόλη των Σερρών, να συγκεντρωθούν επιχειρήσεις της περιοχής.

Με βάση τον αρχικό προγραμματισμό η πρώτη φάση του ΒΙΟ.ΠΑ. Σερρών θα ολοκληρωνόταν στα μέσα του 2007, ωστόσο διάφορα ζητήματα που προέκυψαν είχαν ως αποτέλεσμα να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2010.

Το όλο project προβλεπόταν να καταλάβει έκταση 250 στρεμμάτων με συνολικό προϋπολογισμό 5,5 εκατ. ευρώ.

Η πρώτη φάση του έργου εντάχθηκε στο ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας, με προϋπολογισμό 2,27 εκατ. ευρώ, με φορέα υλοποίησης την «Βιοτεχνικό Πάρκο Σερρών Α.Ε.».

Στο πλαίσιο αυτό κατασκευάστηκαν 2,8 χλμ. οδοποιίας, 1,8 χλμ. περίφραξης, 3,2 χλμ. δικτύου ύδρευσης, 3,3 χλμ. δικτύου αποχέτευσης ομβρίων υδάτων, 3,8 χλμ. δικτύου ακαθάρτων, 2,5 χλμ. δικτύου ηλεκτροφωτισμού και 3 χλμ. δικτύου ΟΤΕ.

Έως ένα χρονικό σημείο όλα έδειχναν ότι το σχέδιο θα πετύχει εάν υπολογίσουμε ότι μέχρι τα τέλη του 2009 είχε καλυφθεί το 60% του ΒΙΟ.ΠΑ. από 46 επιχειρήσεις, ενώ σε ορίζοντα πενταετίας προβλεπόταν η περαιτέρω ανάπτυξή του ώστε να φιλοξενήσει 80-100 επιχειρήσεις.

Αν και περί τις 35 εταιρείες είχαν ήδη αγοράσει οικόπεδα και προχωρούσαν τις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών, η υπόθεση πήρε την κάτω βόλτα, καθότι η έναρξη λειτουργίας ήρθε όταν πλέον η χώρα είχε εισέλθει στο μακρύ και σκοτεινό τούνελ της οικονομικής κρίσης.

Έτσι, οι τράπεζες σταμάτησαν τις χρηματοδοτήσεις, ενώ η χαριστική βολή ήταν η κατάργηση του τότε προγράμματος του ΕΣΠΑ για τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων σε ΒΙ.ΠΕ., ΒΙ.ΠΑ. και ΒΙΟ.ΠΑ.

Το φιλόδοξο σχέδιο «πάγωσε» και η έκταση μαζί με τις όποιες υποδομές παραδόθηκε στη φθορά του χρόνου και στο έλεος των λεηλασιών…

Κάπως έτσι ξεκίνησε η εμπλοκή της εταιρείας με τους πλειστηριασμούς.

Είναι δε χαρακτηριστικό, ότι ήταν προγραμματισμένο να χτυπήσει το τρίτο κατά σειρά σφυρί.

Η αναγκαστική κατάσχεση έγινε τον Οκτώβριο του 2017 και τα 37 οικόπεδα, ενός και δύο στρεμμάτων έκαστο, βγήκαν σε πλειστηριασμό για πρώτη φορά στις 10 Μαΐου 2018 που κατέληξε άγονος λόγω απουσίας πλειοδοτών.

Ακολούθησε ο δεύτερος πλειστηριασμός στις 19 Σεπτεμβρίου 2019 όπου υπήρξαν προσφορές για 8 από τα οικόπεδα, οι οποίες όμως χαρακτηρίστηκαν μη νομότυπες.

Μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Σερρών, και την διαδικασία των ασφαλιστικών μέτρων, στις 9 Ιουνίου 2020, διατάχθηκε τα 37 κατασχεμένα οικόπεδα να βγουν ξανά σε πλειστηριασμό, αλλά τα 12 από αυτά με την αρχική τιμή πρώτης προσφορά, ενώ τα υπόλοιπα 25 με μειωμένη τιμή, καθώς το δικαστήριο αποδέχθηκε σχετικό αίτημα της επισπεύδουσας τράπεζας.

Οπότε βγήκαν στο σφυρί 12 οικόπεδα έκτασης 2 και 1 στρεμμάτων με τιμή εκκίνησης 34.000 ευρώ και 17.000 ευρώ αντίστοιχα, καθώς και 25 οικόπεδα με τις μειωμένες τιμές που ορίστηκαν σε 13.600 ευρώ για όσα είναι έκτασης 1 στρέμματος και 27.200 ευρώ για εκείνα των 2 στρεμμάτων.

Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 574.000 ευρώ.

Όσον αφορά τα βάρη των ακινήτων, υπάρχει προσημείωση υποθήκης για ποσό 1.100.000 ευρώ, υπέρ της Συνεταιριστικής Τράπεζας Σερρών, που καταχωρίστηκε στις 12/1/2012, και η οποία τράπηκε σε υποθήκη στις 2/12/2016, καθώς και αναγκαστική κατάσχεση για 50.000 ευρώ από την ίδια τράπεζα στις 30/10/2017

Όσο για το αποτέλεσμα;

Θα το μάθουμε οσονούπω…